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新築総予算
2017年11月7日

お客様アンケートの中に予算を聞く項目があるのですが、たまに土地、建物で2000万円とか記入する人がいます。例えば土地代800万円、登記、借入費用のざっと100万円かかるとしたら残り1100万円、ここから外構、カーテン、エアコン等生活に必要な費用200万円引くと、建物は900万円税込みとなります。それで35坪とか面積を希望すると税込み坪単価26万円弱で買わなければなりません。たまに坪26万円表示する住宅会社ありますがその値段では絶対買えません。税別、諸経費別で表示しているからです。土地を探して建物を建てる人は2500万円~3000万円かかるものと思って間違いないです。収入の面では350万円から450万円なかったら、土地付き新築でなくて中古住宅を探した方が間違いないと思います。早急にアパートを脱出するためにも高望みはしないことが重要です。自己の状況を的確に把握して中古でもよいから自己居住用財産を持つことをお勧めします。